MODERN UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE PRAXIS-/ KANZLEIRÄUMLICHKEIT IM HERZEN STRASSWALCHENS
Büro / Praxis
,
5204
Straßwalchen
,
Salzburgerstraße
Straßwalchen ist ein aufstrebender Ort der vor allem mit guter Infrastruktur und toller Lebensqualität punktet. Ihre Mitarbeiter werden die unmittelbare Nähe zu Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Die S-Bahn Haltestelle "Straßwalchen West", Bus-Linien und die Wiener Bundesstraße B1 garantieren eine gute Erreichbarkeit und Mobilität.
Beschreibung der Immobilie
MODERN UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE PRAXIS-/ KANZLEIRÄUMLICHKEIT IM HERZEN STRASSWALCHENS
FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE
Diese moderne Praxis- oder Kanzleiräumlichkeit welche im Jahr 2015 ausgebaut worden ist, besticht auf ca. 146,29 m² mit einer voll ausgestatteten Tischler-Einbauküche, repräsentativen Arbeitsplätzen, einem stilvollen Badezimmer inkl. Fußbodenheizung sowie einer zentralen und gut erreichbaren Lage.
Bequem per Aufzug oder sportlich über das Stiegenhaus erreichen Sie direkt aus der Tiefgarage die Räumlichkeiten im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Straßwalchen. Ihre Klienten oder Patienten empfangen Sie im ca. 18 m² Vorraum. Nachdem Jacken, Taschen & Co in der Garderobe verstaut sind stehen zwei separate Büro- oder Behandlungsräume zur Verfügung.
Gut zu wissen: Zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil sind im Mietpreis bereits inbegriffen. Weitere TG-Abstellplätze können gegen eine zusätzliche Gebühr angemietet werden. Die Mietdauer beträgt mindestens fünf Jahre.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 18864
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2002 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 1.570,83 € |
| Kaltmiete: | 1.884,22 € |
| Betriebskosten: | 313,39 € |
| Heizkosten: | 68,56 € |
| MwSt Gesamt: | 390,56 € |
| Bürofläche: | 146,29 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 55,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,90 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Sebastian Vogl
Gorilla Immobilien
T +43 (0) 6214 217 884
H +43 (0) 664 419 42 69