Anlageobjekt: gepflegte Garconniere Salzburg Süd

Wohnung , 5020 Salzburg


Salzburg Süd: Aufgrund der Nähe zur Alpenstrasse bietet sich eine sehr gute Infrastruktur. Die Shopping Arena ist fußläufig erreichbar. Mit dem Bus gelangt man in wenigen Fahrminuten unkompliziert in die Salzburger Altstadt. Auch die S-Bahn-Station ist nur unweit gelegen und verbindet Sie mit dem Salzburger Umland. Für ausgedehnte Spaziergänge steht das Salzachufer zur Verfügung oder die nahe gelegene Hellbrunner Allee.

Beschreibung der Immobilie

Anlageobjekt: gepflegte Garconniere Salzburg Süd

Zum Kauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in Salzburg Süd. Sie befindet sich im 2. Stock mit Lift und ist nach Osten ausgerichtet.



Die Wohnung ist in einem gepflegten Erhaltungszustand und solide vermietet. Der Mietvertrag ist befristet bis 14.5. 2026.



Eckpunkte/ Raumaufteilung/Ausstattung:
- Alpenstraße / Ginzkeyplatz

- sehr gute Infrastruktur

- 2.OG

- kleiner Vorraum mit Garderobe

- helles Wohn-/Schlafzimmer mit Außenjalousien

- möblierte Küchenzeile (ohne GS) mit Abstellraum

- Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluss

- Kellerabteil

-Allgemeinparkplätze vor dem Haus






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/1735

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 165.000,00 €
Betriebskosten: 57,19 €
Heizkosten: 49,17 €
MwSt Gesamt: 15,55 €
Wohnfläche: 26,76 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  100,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,35
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne

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H +43 664 1702140

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