Hafnerbach – schöne, geförderte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss
Wohnung
- Dachgeschoß,
3386
Hafnerbach
,
Hohenegger Straße, Hafnerbach
Der romantische Ort Hafnerbach liegt südlich des Dunkelsteinerwaldes an der Pielach im Mostviertel in NÖ, unweit der Landeshauptstadt St. Pölten. Von weitem erkennbar ist die Burgruine Hohenegg. Herrliche Wanderwege findet man im Dunkelsteinerwald. Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Hafnerbach, im Kreuzungsbereich Hoheneggerstraße – Hauptstraße.
Beschreibung der Immobilie
Hafnerbach – schöne, geförderte 4 Zimmerwohnung im Dachgeschoss
Im romantischen Ort Hafnerbach (Nähe St. Pölten) liegt unsere schöne Dachgeschosswohnung.
Die schöne 4 Zimmerwohnung bietet knapp 77m² Wohnfläche und einen gemütlichen Balkon.
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon – einfach entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Alle Schlafzimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Das Badezimmer ist mit einer herrlichen Badewanne ausgestattet – Entspannung ist hier garantiert. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und 1 PKW Abstellplatz (bereits in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Gaszentralheizung und über eine Luft-Wärmepumpe.
Beheizt wird mittels einer Wärmegaszentralheizung.
Die zentrale Lage der Wohnung wird Sie begeistern! Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, Bank, Arzt – alles quasi vor der Haustüre. Die familienfreundliche Gemeinde hat auch ein breit gefächertes Freizeitprogramm für Groß und Klein. Jede Menge Sport, Spaß und Action sind hier garantiert!
Eine gute Verkehrsanbindung gibt es Dank der Westautobahn und Bundesstraße 1.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen:Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,51 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 8.500,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 757,14 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen € 56,46.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <2.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <6.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.750m
Polizei <2.750m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <2.750m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2221
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2005 |
| Gesamtmiete: | 757,14 € |
| Kaltmiete (netto): | 757,14 € |
| Kaltmiete: | 757,14 € |
| Wohnfläche: | 77,15 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 46,51 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,29 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Peter Resch
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 9823601 610
H 0676/4910974