Leben in Balance
Haus
- Reihenhaus,
2372
Gießhübl
Die Ortschaft Gießhübl zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Speckgürtel rund um Wien – ein ruhiges, sicheres Umfeld, das gleichzeitig über hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen verfügt. Den ersten Bezirk erreicht man von hier aus je nach Verkehrslage in ca. 25 -35 Minuten. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle, von der die Buslinien 213 und 262 abfahren, ist man aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch im Herzen von Wien.
Beschreibung der Immobilie
Leben in Balance
Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung – die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt.
- 4 Reihenhäuser (bereits fertiggestellt)
- ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Haus
- ab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC)
- OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse
- Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt
- Verrohrung für Sat-Anlage
- Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PC
- Fußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpe
- direkter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss
- Videosprechanlage
- Eichenparkettboden von Weitzer
- Tiefgarage mit 9 Stellplätzen
Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://giesshuebl-living.at/
Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at
Dieses einzigartige, anspruchsvolle Wohnprojekt in Gießhübel befindet sich nicht etwa erst in Planung – die vier schlüsselfertigen Häuser wurden bereits fertiggestellt und warten auf ihre neuen Bewohner. Sogar die Eigengärten wurden vorbereitend mit Rollrasen ausgelegt und bepflanzt.
- 4 Reihenhäuser (bereits fertiggestellt)
- ca. 220m² Gesamtnutzfläche pro Haus
- ab 160m² Garten / 21m² Gartenterrasse (WPC)
- OG und DG mit Bad, Balkon und Terrasse
- Verkabelung für Alarmanlage fertiggestellt
- Verrohrung für Sat-Anlage
- Temperatursteuerung für jedes Zimmer über App / PC
- Fußbodenheizung / Deckenkühlung via Wärmepumpe
- direkter Zugang zur Tiefgarage über Kellergeschoss
- Videosprechanlage
- Eichenparkettboden von Weitzer
- Tiefgarage mit 9 Stellplätzen à 25.000€
Erfahren Sie mehr über dieses exklusive Wohnbauprojekt und besuchen Sie unsere Homepage https://giesshuebl-living.at/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4697
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 950.000,00 € |
| Wohnfläche: | 131,16 m² |
| Nutzfläche: | 219,75 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Garten: | 166,02 m² |
| Keller: | 50,01 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 44,89 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,90 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage
Ihre persönliche Beratung
Alexandra Samarskaya, MSc
Landaa Immobilienverwertung GmbH
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