Außergewöhnliches Einfamilienhaus
Haus
- Einfamilienhaus,
5201
Seekirchen am Wallersee
Unweit des Zentrums von Seekirchen liegt das Einfamilienhaus an einer privaten Zufahrtstraße "auf einer Insel", die durch die Fischach, am Ausfluss des Wallersees, gebildet wird. Seekirchen als Wohnstandort punktet nicht nur durch die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Salzburg, sondern insbesondere durch die Lage am Wallersee und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung dieser außergewöhnlichen Wohnlage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, ... und ein Strandbad. Über den Bahnhof Seekirchen an der Westbahnstrecke besteht eine öffentliche Verkehrsanbindung an die Städte Salzburg und Wien, den Hauptbahnhof Salzburg erreichen Sie bspw. mit der S-Bahn Linie 2 in 15 Minuten. Die Autobahnanschluss-Stelle A1 Eugendorf liegt rund sieben Kilometer entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Außergewöhnliches Einfamilienhaus
Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur außergewöhnlich, sondern befindet sich auch in außergewöhnlicher Lage "auf einer Insel mit privater Zufahrtsstraße" samt kleinem Bootsanleger und Badeplatz. Von der Straßenseite unscheinbar offenbart das Haus seine wahre Größe im Inneren und beeindruckt mit offener Raumgestaltung. Die Immobilie mit ~174 m² Wohnfläche zuzüglich ~101 m² Kellerfläche bietet ausreichend Platz für Familie und Büro.
Grundstücksfläche:
- A~765 m² (lt. Grundbuch)
Widmung:
- BARW - Reines Wohngebiet,
- GLLG - Ländliche Gebiete
Wohnfläche:
- A~173 m² (zzgl. Keller)
Zustand:
- Gepflegtes Einfamilienhaus
Parkmöglichkeit:
- Einfach- und Doppelgarage
Finanzierung und Versicherung:
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 166
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2004 |
| Zustand: | Gepflegt |
| MwSt Gesamt: | 40,18 € |
| Wohnfläche: | 173,00 m² |
| Nutzfläche: | 274,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 765,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 101,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 67,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Parkettboden, Steinboden, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Garage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mag. Jürgen Praher
Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
T +437666 82000 38908
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