Traumhafte Villa mit Aussicht

Haus , 1230 Wien


Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Villa mit Aussicht

Exklusives Wohn-Domizil in traumhafter Lage wird unbefristet vermietet!



Renovierte Villa mit bester Ausstattung, modernster Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung.

Ein wunderschöner Garten mit Pool, eine Doppelgarage und ein Abstellplatz runden das Angebot ab.

Ein großzügiges Zimmerangebot mit Terrassen, Wintergarten und Aussichtssalon, stehen zur Verfügung.



KONTAKT: 0676 5574070 - Gertraud Meierzedt
 



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8164/1725

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Teil
Gesamtmiete: 4.999,75
Kaltmiete (netto): 4.000,00 €
Kaltmiete: 4.545,23 €
Betriebskosten: 545,23 €
MwSt Gesamt: 454,52 €
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfl.: 1.300,00 m²
Zimmer: 7,50
Bäder: 3
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  A++  57,00 kWh/m²a
fGEE: 0,88
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