Beschreibung der Immobilie
Perfekte Familienwohnung mit 3 Schlafzimmer in Bad Gastein
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Gastein.
Wohnfläche: ca. 89 m²
Betriebskosten: € 225,- / monatlich (abhängig nach Verbrauch)
Rücklage: € 121,- monatlich
Kaufpreis: € 279.000,-
Einteilung: Eingangsbereich, großer Vorraum, kleine Küche, Wohnzimmer mit Essecke (mit Ausgang auf den Balkon), 3 Schlafzimmer (1 davon mit Ausgang auf den Balkon) Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC; BALKON und KELLERABTEIL vorhanden;
- die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet;
- vollständig ausgestattete Einbauküche;
- derzeit wird 1 Schlafzimmer als gemütliche Stube genutzt;
- für wohlige Wärme sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer (der vom Vorhaus beheizt wird), ansonsten wird elektrisch geheizt;
- praktische Einbaugarderobe im Eingangsbereich;
- 1 Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen;
- öffentliche Parkplätze stehen zur Verfügung;
- die Wohnung wird teilmöbliert übergeben;
Auf Grund der großen Raumvielfalt ist die Wohnung sowohl für Familien, als auch für Home-Office-Nutzer bestens geeignet.
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des beliebten und berühmten Gasteinertals. Die Region bietet neben der tollen Bergwelt eine umfassende Infrastruktur (Thermen, Schigebiete, Sport- und Freizeiteinrichtungen usw.) und ist auch durch das vorhandene Eisenbahnnetz gut erschlossen.
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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 424
Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1987 |
Möbliert: | Teil |
Kaufpreis: | 279.000,00 € |
Betriebskosten: | 221,00 € |
Sonstige Kosten: | 125,00 € |
Wohnfläche: | 89,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 2 |
Heizwärmebedarf: | 51,00 kWh/m²a |
fGEE: | 1,28 |
Ausstattung
Elektro, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Josef Volger
Immobilien Josef Volger
T +43 6642261096