Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 12,60 m2 Balkon in der Mitterstraße

Wohnung , 8055 Graz,17.Bez.:Puntigam


Die Lage der Wohnung in der Mitterstraße besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Beschreibung der Immobilie

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit 12,60 m2 Balkon in der Mitterstraße

Diese gemütliche Mietwohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen.



Raumaufteilung:



- Vorraum 



- Bad mit Badewanne 



- Schlafzimmer



- Wohn-Esszimmer mit Küche



- WC



- Balkon ca. 12,60 m2



- Kellerabteil



Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.



Das Schlafzimmer lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Entspannen ein und bietet genug Raum für erholsame Nächte. Das Wohn-Esszimmer ist der ideale Ort, um gemütliche Abende zu verbringen und Freunde zu empfangen.



Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit ca. 17 m² Fläche. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Blick über die Stadt schweifen lassen.



Ein Tiefgaragenparkplatz kann extra für € 74,00,- angemietet werden. 



Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7314/234

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 877,28
Kaltmiete (netto): 573,78 €
Kaltmiete: 712,98 €
Betriebskosten: 139,20 €
Heizkosten: 80,00 €
MwSt Gesamt: 84,30 €
Wohnfläche: 55,68 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 7,10 m²
Heizwärmebedarf:  C  47,40 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage


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