Traumhaft wohnen über den Dächern von Graz

Wohnung , 8010 Graz


Zentral, Dietrichsteinplatz, Herz Jesu Kirche

Beschreibung der Immobilie

Traumhaft wohnen über den Dächern von Graz

Wer das Besondere sucht, hat es hier gefunden! Kofferpacken und einziehen in eine Traumwohnung über den Dächern von Graz.



Die Wohnung befindet sich in einem Altbau-Mehrparteienhaus.



Offenes Raumkonzept mit Wendeltreppe:
Küche mit Essplatz und Speisekammer

- Wohnraum mit Wendeltreppe, 
schöne Atmosphäre mit hohen Decken und Holzbalken

- wunderschöner, heller Raum unterm Dach mit sehr viel Stauraum

- schönes extra Zimmer mit Ausgang auf Terrasse mit herrlichem Blick auf den Schloßberg



Die Wohnung ist möbliert (OHNE Möbelmiete!), im 4. Stock eines wunderschönen Altbaus mit Lift bis zum Halbstock, Zentralheizung.



Fahrradabstellplätze im Innenhof, sehr ruhig, sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur vor der Tür.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5516/434

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Gesamtmiete: 1.254,33
Kaltmiete (netto): 957,00 €
Kaltmiete: 1.227,30 €
Betriebskosten: 270,30 €
MwSt Gesamt: 27,03 €
Wohnfläche: 110,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  131,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne


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Mag. Marianne Cappello

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