Dachgeschoß Wohnung mit 80 m² in Ruhelage nähe Waidhofen a.d. Thaya

Wohnung , 3842 Thaya


Beschreibung der Immobilie

Dachgeschoß Wohnung mit 80 m² in Ruhelage nähe Waidhofen a.d. Thaya

Diese moderne Wohnung im 2. Stock bietet Ihnen auf ca. 80m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Zuhause benötigen. Ebenfalls kann das Objekt als Büro oder Praxis angewandt werden



Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und edles Design. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und lässt Sie die kalten Wintermonate vergessen. 



Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und sich kulinarisch verwöhnen.



Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen der Wohnung und erleichtert das tägliche Leben. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei.



Sie sind in kürzester Zeit in der umliegenden Stadt und können die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten genießen.



Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Stellplatz im Freien kann kostenlos benutzt werden. Für einen überdachten Stellplatz wird eine Miete von monatlich ca. 80 € verrechnet.



Die Kostenaufstellung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:



Miete 815,52€ 10% 897,07€
Betriebskosten inkl. Heizung 164,54€ 10% 180,99€
Gesamt 980,06€ 98,00€ 1.078,06€





Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3443

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.078,06
Kaltmiete (netto): 815,52 €
Kaltmiete: 980,06 €
Betriebskosten: 164,54 €
MwSt Gesamt: 98,00 €
Wohnfläche: 40,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Garten: 45,00 m²
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  43,90 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Reinigungsservice, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz


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