ANLEGER AUFGEPASST - Befristet vermietete 4-Zimmer-Garten-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf

ANLEGER AUFGEPASST - Befristet vermietete 4-Zimmer-Garten-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf

Zum Verkauf gelangt eine bis 30.09.2028 befristet vermietete, geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum von Leopoldsdorf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage und weist eine Wohnfläche von ca. 149 m² sowie einen Garten mit ca. 53 m² auf. Die Wohnung ist nicht direkt einsehbar und in Richtung eines großen Feldes/Grünland ausgerichtet. Die Böden wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und die Sanitärräumlichkeiten schön verfliest. Die großzügige Wohnung wurde mit einer vollausgestatteten, modernen Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen einlädt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Fernwärme. Außerdem wurden alle Verglasungen mit außenliegenden Raffstores ausgestattet.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeschrieben.

Optional kann ein Doppel-PKW-Stellplatz zu einem Preis in Höhe von € 18.000,- netto angekauft werden. (10 x 2,5m - 2 Stellplätze hintereinander)

ECKDATEN:

• Lage: Erdgeschoß
• Wohnnutzfläche: 149,54 m²
• Garten inkl. Terrasse: 53,14 m²
• 4 Zimmer
• Kaufpreis Anleger: € 499.900,- netto zzgl. 20% UST. (Endnutzerpreis auf Anfrage)
• Nettomieteinnahmen: auf Anfrage!

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• Vorraum
• WC
• großzügige Wohnküche mit ca. 57,16 m² inkl. Kochnische
• Abstellraum/Speis
• Zimmer 1 - 14,17 m²
• Zimmer 2 - 14,10 m²
• Zimmer 3/Masterbedroom - 26,74 m² inkl. begehbarem Schrankraum + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC mit ca. 10,88 m² 
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=bFrtZ33n2Zt

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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <50m
Klinik <5.400m
Krankenhaus <7.575m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <5.650m
Höhere Schule <8.675m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <3.300m
Einkaufszentrum <3.975m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <175m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <5.850m
Bahnhof <1.975m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap