Ein Juwel mit Potenzial - Ihr neues Zuhause in Ebenthal mit Panoramasicht auf die Karawanken unweit zum Wörthersee

Haus - Villa, 9065 Schwarz


9065 Schwarz / Ebenthal bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Nähe zu Klagenfurt ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten einer Stadt in greifbarer Nähe zu haben, während Sie gleichzeitig inmitten der atemberaubenden Natur Kärntens leben. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die zum Erkunden und Entdecken einladen. Hier können Sie sich in der Natur entspannen, Wanderungen unternehmen oder einfach nur die frische Luft genießen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Höflein-Moor beherbergt eine Vielzahl von Tier- und Pflanzenarten und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben. Auch kulturell hat 9065 Schwarz / Ebenthal viel zu bieten. Die Region ist reich an Geschichte und Tradition, was sich in den charmanten Dörfern und historischen Gebäuden widerspiegelt. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, bei denen Sie die lokale Kunst, Musik und Gastronomie genießen können. Die Nähe zu Klagenfurt ermöglicht es Ihnen, von einer Vielzahl von Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten zu profitieren. Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, kulturellen Veranstaltungen und Sportmöglichkeiten. Ob Sie eine Shoppingtour unternehmen, einen gemütlichen Abend in einem Café verbringen oder die beeindruckende Architektur der Stadt bewundern möchten - Klagenfurt lässt keine Wünsche offen. Darüber hinaus zeichnet sich 9065 Schwarz / Ebenthal durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn ist leicht erreichbar, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Klagenfurt ist ein weiterer Vorteil, der Ihnen die Möglichkeit bietet, bequem zu reisen und die Schönheit Europas zu erkunden. Insgesamt bietet Ihnen 9065 Schwarz / Ebenthal eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl naturnahes Wohnen als auch städtischen Komfort vereint. Ob Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen oder die Annehmlichkeiten der Stadt nutzen möchten - hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Gebiets verzaubern und finden Sie Ihr Traumhaus in 9065 Schwarz / Ebenthal!

Beschreibung der Immobilie

Ein Juwel mit Potenzial - Ihr neues Zuhause in Ebenthal mit Panoramasicht auf die Karawanken unweit zum Wörthersee

Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Angebot für das liebevoll sanierte Haus in 9065 Schwarz/Ebenthal – ein einstiges Schulgebäude, das nun als einzigartiges Anwesen, entweder ohne Inventar oder aber voll möbliert zum Verkauf steht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 514 m2 auf einem 2200 m2 großen Grundstück sowie einem erweiterbaren Dachboden von weiteren 126 m2 bietet diese Immobilie ein Wohnambiente der Extraklasse.



Die Lage dieses Hauses ist schlichtweg unvergleichlich. Es thront in bester Sonnenlage am Rande des beeindruckenden Naturschutzgebiets Höflein-Moor. Hier erleben Sie eine überwältigende Naturkulisse und können die Ruhe sowie die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Die malerische Landschaft, die sanften Hügel und die faszinierende Flora und Fauna schaffen die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause. Optional können die Möbel gegen einen Aufpreis übernommen werden.



Durch die umfangreiche Sanierung wurde es geschafft, den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Sorgfältig restaurierte Details wie hohe Decken und große Fenster verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter. Hochwertige Möbel und stilvolle Einrichtungsgegenstände schaffen eine sofortige Wohlfühlatmosphäre.



Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende mit der Familie. Die moderne und funktionale Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen zu machen. Die geräumigen Schlafzimmer bieten eine ruhige und komfortable Rückzugsmöglichkeit.



Ein besonderes Highlight bildet der ausbaufähige Dachboden mit 126 m2. Hier können Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen schaffen – sei es als Büro, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.



Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Der weitläufige Garten bietet Raum für Ihre gärtnerischen Ambitionen, um einen eigenen Traumgarten zu gestalten. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen.



Insgesamt bietet dieses Haus in 9065 Schwarz/Ebenthal eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und atemberaubender Lage. Wenn Sie einen ruhigen und idyllischen Lebensstil suchen, umgeben von der Schönheit der Natur, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem bezaubernden Haus Ihr neues Zuhause zu finden – verpassen Sie sie nicht!



Kaufpreis au Anfrage!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Straßenbahn <9.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 361

Art: Haus - Villa
Land: Österreich
Baujahr: 1913
Zustand: Modernisiert
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Wohnfläche: 514,00 m²
Nutzfläche: 696,00 m²
Grundstücksfl.: 2.174,30 m²
Zimmer: 9,50
Bäder: 2
WC: 3
Keller: 56,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Laminatboden, Parkett, Öl, Etagenheizung, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Garage, Parkplatz

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