Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Theresianum in 1040 Wien zu mieten
Wohnung
- Etage,
1040
Wien
,
Schaumburgergasse 12
Die Lage in einer ruhigen Seitengasse zwischen Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße bietet eine perfekte Nahversorgung. Das Theresianum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Theresianum in 1040 Wien zu mieten
In einem stilvollen Altbau nahe Theresianum befindet sich im 4. Obergeschoß diese großzügige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit großzügiger Loggia und einzigartigem Fernblick.Die eben nach Teilsanierung fertiggestellte 4-Zimmer Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur hofseitigen, westseitig ausgerichteten Loggia mit Fernblick, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Waschmaschinenanschuss und WC sowie ein weiteres extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 103,3kWh/m²a, fgEE 2,11.
Eckdaten Objektnr. 10914154
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1930 |
| Möbliert: | Teil |
| Gesamtmiete: | 2.559,85 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.070,97 € |
| Betriebskosten: | 256,17 € |
| Wohnfläche: | 121,09 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche
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