Exklusives Domizil mit Wohlfühlfaktor - einfach Großartig

Haus - Einfamilienhaus, 2751 Steinabrückl


Steinabrückl befindet sich nordwestlich von Wiener Neustadt an der Piesting und ist ca. 40 km von Wien entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Kindergarten, Volksschule und ein Nahversorger sind im Ort. Die sehr gute Infrastruktur bietet sich durch die Nähe zu Wiener Neustadt an - mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Spital, Schulen, Bahnhof. Eine Anbindung zur A2 ( Abfahrt Wöllersdorf ) ist gegeben.

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Domizil mit Wohlfühlfaktor - einfach Großartig

Perfekt für traditionelle Menschen, die eine hohe Erwartung an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität haben. 



Hier gilt Platz als Selbstverständlichkeit und Komfort sowie Luxus sind Konsequenz eines hohen Qualitätsbewusstseins.



Das Ideal des Wohnens verbunden mit einem stillen Appell an Exklusivität in einem exklusiven Wohnumfeld ist hier gegeben.

Dieses repräsentative Anwesen beeindruckt mit einer einzigartigen Komposition aus intelligent konzipiertem Grundriss und einer exklusiven Gesamtausstattung.



Auf drei Etagen vereint es meisterhaft klassische Eleganz mit modernem Design - der Wellnessbereich bietet eine "Auszeit" in einer neuen Dimension - Eintauchen, Erholen & Geniessen.
Hochwertige Ausstattungsdetails und ein wunderschön angelegter Garten mit Pool verbinden ländlichen und urbanen Lifestyle mit höchster Wohnqualität und erfüllen zugleich trendige Wohnträume.

Schon beim Betreten verspürt man ein angenehmes Gefühl - das Gefühl zu Hause angekommen zu sein!



Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und schafft ein exquisites Wohnumfeld.



Es beeindruckt mit hochwertigem Exterieur und Interieur.



Gestern Träumen - heute Leben



Erdgeschoss



• Behaglicher Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse

• Offene Küche mit Esszimmer (Speis)

• Bibliothek & Arbeitszimmer

• Gäste-WC 

• Vorraum



Exklusivität und Luxus verstehen sich hier Inklusive 




Obergeschoss



• Exklusives Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon

• 2 Zimmer

• Vorraum

• Bad mit Whirlwanne, Dusche und Tageslichtfenster

 



Untergeschos


• Das Highlight im Untergeschoss ist der luxuriöse Wellnessbereich der keine Wünsche offen lässt.

• Heizraum

• Vorratskeller

• Abstellraum

• 2 Zimmer mit Fenster



In der eigenen Wohlfühloase ist ein Höchstmaß an Entspannung in privater Atmosphäre garantiert - inklusive Heimkino-System 



- Wellness ganz privat - damit Körper und Seele in Ruhe entspannen können 



Das Untergeschoss kann auch als autonome Wohneinheit genutzt werden.





Interessiert? Lassen Sie sich inspirieren und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung wo unzählige weitere Highlights auf Sie warten.





Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5516/430

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 690.000,00
Betriebskosten: 120,00 €
Heizkosten: 139,00 €
MwSt Gesamt: 54,80 €
Wohnfläche: 210,00 m²
Nutzfläche: 380,00 m²
Grundstücksfl.: 716,00 m²
Zimmer: 6,50
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 133,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  61,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,14
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Elektro, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum, Alarmanlage


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