Velden Umgebung - attraktives, gemütliches Architektenhaus mit Potential

Haus - Einfamilienhaus, 9232 Rosegg


Drau Wörthersee Nähe Velden Umgebung

Beschreibung der Immobilie

Velden Umgebung - attraktives, gemütliches Architektenhaus mit Potential

Attraktives Familien -  Architektenhaus in Velden Umgebung - kurzfristig beziehbar



sonnige Lage - idyllische Umgebung



ruhig gelegen - direkt an der Drau



Auf dem sonnigen und ebenen Grundstück von 2.350m² Gesamtfläche wurde 2021 dieses attraktive Familienhaus als Niedrigenergiehaus (niedrige Betriebskosten) errichtet. Zeitgenmäße moderne Architekt gepaart mit Gemütlichkeit, hellen Räumen und großen bodentiefen Glasfronten.

Die Nutzfläche mit ca. 132m² bietet auf 2 Ebenen genügend Wohnraum für die gesamte Familie mit insgesamt 3 (4) Schlafzimmern, 2 Bädern etc.

Eine sonnige großzügige Terrasse mit 75m², die hauptsächlich nach Süd-Westen augerichtet ist, verbindet das Wohnhau mit dem beleuchteten Pool (8x4m). Außendusche und Whirlpool ergänzen das Angebot in diesem Bereich.



Der Gartenbereich - ideal für Kinder, eben, großzügig und genügend Platz zum Austoben, aber auch Platz für einen ruhigen Sonnenuntergang am Ufer der Drau auf Eigengrund.

Das unausgebaute Steinhaus - weiteres Highlight - ausbaufähig - mit viel Potential zur alternativen Nutzung!



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1199

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 985.000,00
Betriebskosten: 357,00 €
Wohnfläche: 125,00 m²
Nutzfläche: 132,00 m²
Grundstücksfl.: 2.335,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  50,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Solarenergie, Kamin, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz, Sauna, Swimmingpool


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