2-Zimmerwohnung mit Westbalkon zu verkaufen!
Wohnung
,
8010
Graz
Beschreibung der Immobilie
2-Zimmerwohnung mit Westbalkon zu verkaufen!
Diese helle 2-Zimmerwohnung bietet ca. 60,77 m2 Wohnfläche und befindet sich im 2ten Liftstock.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum (ca. 8,4m²)
- Küchenbereich (ca. 7,3m²)
- Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer (ca. 17m²)
- Badezimmer mit Badewanne (ca. 4m²)
- separate Toilette (ca. 1,4m²)
- Abstellraum (ca. 2m²)
- Balkon (ca. 5m²)
Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.
Der Energieausweis ist in Aufbereitung.
Die aktuellen Betriebskosten (inkl. Rücklage und Heizkosten) betragen: € 315,94 (brutto)
Lage und Infrastruktur:
Ruhig und doch zentral gelegen, bietet die Wohnung einerseits die unmittelbare Nähe zu einem beliebten Spazier- und Radweg entlang der Mur, andererseits ist die Grazer Innenstadt nur wenige Minuten entfernt.
Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Kinderspielplätze und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 5 gewährleistet.
Gerne lade ich Sie im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung ein, sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter 0676/834 34 702 oder schwarzenberger@rustler-stmk.eu
Eckdaten Objektnr. 141/79499
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Wohnfläche: | 60,77 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 109,20 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,81 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
