Wohnhit - Nette leistbare Eigentumswohnung Villach Land
Wohnung
,
9602
Thörl-Maglern-Greuth
Das denkmalgschützte ehemalige Zolldienstgebäude liegt im bekannten Dreiländer Eck Slowenien-Italien-Österreich, wo Senza Confini bereits seit langer Zeit verwirklicht wird. Die einladende Stadt Villach und somit alle Annehmlichkeiten einer Stadt, inklusive das Shoppingvergnügen sind in ca. 20 Minuten, die nette italienische Kleinstadt Tarvis in ca. 5 Minuten, sowie Udine in 45 Minuten und die Adria in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Auch der bekannte Skiweltcup Austragungsort und das Skigebiet Kranjska Gora sind ebenfalls in knapp 20 Minuten erreichbar das direkt vor Ort liegende Skigebiet Drei Länder Eck ist in noch kürzerer Zeit zu erreichen.. Der Autobahnanschluss liegt beinahe vor der Haustür, ebenso ist die Marktgemeinde Arnoldstein in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und damit hat man die volle Infrastruktur, welche in einer großen Gemeinde angeboten werden kann.
Beschreibung der Immobilie
Wohnhit - Nette leistbare Eigentumswohnung Villach Land
Das 1928 errichtete und denkmalgeschützte ehemalige Zolldienstgebäude, wurde 2012 saniert und umgebaut, jedoch wurde die schöne und stilvolle Fassade auf Grund des Denkmalschutzes belassen. Diese Immobilie besteht aus 1 netten, kleinen, aber doch geräumigen 65 m² Wohnung und eignet sich ausgezeichnet für eine kleine Familie oder für Singels. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, Vorraum, einer neuen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit WC. 1 Kellerabteil und 1 dazugehörender KFZ Freistellplatz werten das Angebot nochmals erheblich auf. Die Wohnugnseingangstür und die Böden im Wohnzimme rund schlafzimmer sind ebenfalls erst vor einem Jahr eneuert worden.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten Objektnr. 14001314
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1928 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.830,77 € |
| Betriebskosten: | 139,00 € |
| Heizkosten: | 163,00 € |
| MwSt Gesamt: | 47,86 € |
| Wohnfläche: | 65,00 m² |
| Nutzfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 7,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Dusche, Bad mit Fenster, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag.Dr. Hermann Altmayer MBA
Altmayer Immobilienservice GmbH
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