Attraktive Bauträgerliegenschaft in nachgefragter Lage samt Altbestand!

Attraktive Bauträgerliegenschaft in nachgefragter Lage samt Altbestand!

In nachgefragter, idyllischer Ruhelage im Westen des Zentrums von 4400 Garsten gelangt eine interessante Liegenschaft ideal für Bauträger bestehend aus insgesamt rund 3.929 m2 Grundstücksfläche (davon 3.278 m2 Bauland & 651 m2 Grünland) samt altehrwürdigem Altbestand an den heimischen Immobilienmarkt!


Die Liegenschaft besticht neben Ihrer Lage, der Ausrichtung und dem interessanten Grundstücksschnitt vor allem durch ihr hohes Entwicklungspotenzial.



Es existiert kein Bebauungsplan - es gilt die OÖ-Bauordnung.

Die Grundstücke sind aufgrund der bestehenden Bebauung aufgeschlossen.



Besonders hervorzugehen ist die Traumlage am Rande einer gehobenen Wohnsiedlung umringt von malerischer Berglandschaft und gleichzeitig bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Zentren von Garsten und Steyr!



Zusammenfassung:

• Insgesamt rund 3.929 m2 Grundstücksfläche, davon:

- 2.162 m2 als Bauland ausgewiesen samt Altbestand

- 1.116 m2 als Bauland ausgwiesen (separate Einzelparzelle)

-  651 m2 als Grünland ausgewiesen

• Beste Lage am Rande einer begehrten Wohngegend
• Kein Bebauungsplan
• Keine zeitliche Bauverplichtung oder dergleichen
• Liegenschaft ist aufgeschlossen
• Altbestand vorhanden

Weitere Auskünfte und / oder Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.



KONTAKT


VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger

staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler

Tel: +43 (0) 7242 214 071

Mobil: + 43 (0) 650 999 85 03

Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at

Web: www.viviamo.at



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Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap