***Rarität-Repräsentatives-5-Zimmer-Altbaubüro im Botschafterviertel beim Stadtpark***
Büro / Praxis
,
1030
Wien
Am Heumarkt
Beschreibung der Immobilie
***Rarität-Repräsentatives-5-Zimmer-Altbaubüro im Botschafterviertel beim Stadtpark***
***Repräsentatives 5-Zimmer-Altbaubüro direkt am Stadtpark***
Senden Sie uns gerne eine Anfrage um alle Details zu erhalten!
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
- Großzügiger Vorraum/Empfangsbereich
- Vorraum zum Tiefparterre
- Separates WC
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
- Küche
- Separates WC
- Badezimmer mit Dusche
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand & Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche
- Allgemein guter Zustand der Wohnung und Geräte
- Hochwertiger Echtholzparkett in den Büro/Wohnräumen
- Infrarotpaneele
- Kamin
- Uvm.
Haus und Lage:
- Gepflegtes, teilweise saniertes Gründerzeithaus
- Fahrradhof/Abstellraum vorhanden
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
- Botschafterviertel
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9676
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1856 |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 2.998,61 € |
Kaltmiete: | 3.549,99 € |
Betriebskosten: | 551,38 € |
Gesamtfläche: | 340,00 m² |
Lagerfläche: | 161,00 m² |
Bürofläche: | 179,00 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | C 87,80 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,45 |
Ausstattung
Parkett, Steinboden, Elektro, Etagenheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Sven Mayer
Lizak und Partner GmbH
T +43 676 7513748
H +43 676 7513748