Unbefristetes Büro/ Praxis mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon mit Gartenblick in Citylage 8010 Graz

Büro / Praxis , 8010 Graz


Diese großzügige Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in Geidorf. Aufgrund der sehr guten Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Straßenbahn- und Autobushaltestellen sehr gut in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das unbefristete Mietobjekt befindet sich in einem ruhigen typisch städtischen Teil des zentral gelegenen und belebten Stadtzentrums.

Beschreibung der Immobilie

Unbefristetes Büro/ Praxis mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon mit Gartenblick in Citylage 8010 Graz

Dieses großzügige unbefristete Mietobjekt besteht aus einem großzügigen zentralen Vorzimmer, 6 Zimmern, davon ein großer gartenseitiger Salon mit Kachelofen, 2 Kabinetten, 2 Bädern, 2 separaten Toiletten, einer Küche mit allen Geräten und einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Innenhof-Garten mit Altbaumbestand bietet.



Das Mietobjekt befindet sich in sehr zentraler Lage in 8010 Graz in einem sehr schönen fünf geschossigen Stilaltbau erbaut im Jahr 1912 von Konrad Beyer und bietet typisches Altbauempfinden.



Das Mietobjekt besticht durch großzügige Raumaufteilung, hohe Räume, schöne alte Flügeltüren sowie gepflegte Parkettböden.



Das unbefristete Mietobjekt ist allerbestens für ein Büro oder eine Praxis geeignet und bietet einen Ausblick auf den Hasnerplatz sowie in den schönen grünen Innenhof- Garten.





Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma Realis Consulting GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten.


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5666/1118

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1912
Kaltmiete (netto): 1.976,00 €
Kaltmiete: 2.413,12 €
Miete / m²: 9,50 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 380,70 €
MwSt Gesamt: 482,62 €
Nutzfläche: 208,00 m²
Zimmer: 8
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
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Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, DV-Verkabelung


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Ihre persönliche Beratung

Barbara Polster

Realis Consulting GmbH

H +43 664 283 76 46