Großzügige Büroflächen in einer Top Lage!
Büro / Praxis
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1040
Wien
Die Rechte Wienzeile in Wien erstreckt sich über die Bezirke 4 (Wieden), 5 (Margareten) und 12 (Meidling). Sie verläuft entlang des rechten, südlichen Ufers des teilweise eingewölbten Wienflusses sowie der U-Bahn-Linie U4. Diese Straße erstreckt sich von Karlsplatz, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt am Rande des Stadtzentrums, in westlicher Richtung. Die Rechte Wienzeile ist nicht nur für ihre verkehrsgünstige Lage bekannt, sondern auch für den Naschmarkt, der der berühmteste Markt in Wien, ist somit ein lebendiger und vielfältiger Teil der Stadt, der kulturelle und kulinarische Erlebnisse bietet.
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Büroflächen in einer Top Lage!
Zur Vermietung steht ein helles und freundliches Büro, das ideal als Ordination genutzt werden kann. Die Liegenschaft befindet sich in exzellenter Lage, nur wenige Schritte entfernt von der U4-Station Kettenbrückengasse, und bietet somit eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Büro zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus! Für die Pausen steht eine praktische Teeküche mit einem Kühlschrank zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet die Einheit ein Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch ein Waschbecken umfasst, und eine separate Toilette.
Die zentrale Lage des Büros ermöglicht einen schnellen Zugang zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten. Der Naschmarkt, einer der bekanntesten Wiener Märkte, befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt mit seiner Vielfalt an kulinarischen Angeboten und Produkten zum Entdecken ein. Ebenso sind die technische Universität und der Karlsplatz schnell erreichbar.
Der Energiepass, wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2530
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 2.250,00 € |
| Kaltmiete: | 2.250,00 € |
| Bürofläche: | 151,04 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, Dusche, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Yelena Nikolayeva
Austria Real GmbH
T +4312632555
H 066488319007