#GRAZ #MIETE #LUXUS #ALTBAU #GEIDORFPLATZ #6-ZIMMER #RARITÄT # DENKMALSCHUTZ #BÜRO
Büro / Praxis
,
8010
Graz
,
Parkstraße 17
Graz - City - Geidorfplatz
Beschreibung der Immobilie
#GRAZ #MIETE #LUXUS #ALTBAU #GEIDORFPLATZ #6-ZIMMER #RARITÄT # DENKMALSCHUTZ #BÜRO
Zur Vermietung gelangt diese klassische und charmante Altbaueinheit bestehend aus:
- Entrée im EG mit eigenem Eingang und Zugang zu 1.OG/Wohnräume und Kellerfläche,
- 1.Obergeschoss:
- Vorraum mit Balkonzugang hofseitig,
- Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Zimmer 5, Zimmer 6,
- Badezimmer mit großzügiger Dusche, WC und WM-Anschluss
- Gäste-WC,
- Essküche inklusive Loggiazugang
- 2 Balkone,
- Beheizung mittels Fernwärmeheizung (Nutzflächenverrechnung),
- eigener Kellerraum,
- Parken in Zone,
- eigene Stromanmeldung.
- Besichtigungen ab Feber 2024 möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <650m
Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <125m
Universität <400m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.225m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <275m
Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <650m
Autobahnanschluss <5.650m
Bahnhof <525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7278/42065
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 3.267,30 € |
| Kaltmiete: | 3.644,34 € |
| Betriebskosten: | 377,04 € |
| Heizkosten: | 446,44 € |
| MwSt Gesamt: | 818,16 € |
| Nutzfläche: | 217,82 m² |
| Lagerfläche: | 80,00 m² |
| Zimmer: | 6,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 108,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,00 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Immobilienservice Graz
STIWOG Immobilien GmbH
T +43 316 377777 2019