Stylisches Geschäftslokal in werbewirksamer Lage in Anif

Einzelhandel , 5081 Anif


Beschreibung der Immobilie

Stylisches Geschäftslokal in werbewirksamer Lage in Anif

Stylisches Geschäftslokal in werbewirksamer Lage in Anif



Lage des Geschäftslokals



Salzburg Süd, zentrale, werbewirksame Lage, an der Alpenstraße gelegen, in der beliebten Gemeinde Anif.



Allgemeines - Das Gebäude 



Das helle Büro befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.



Vermietbare Fläche / Größe 



ca. 80 m² Geschäftslokal im EG 

zzgl. ca. 25 m² Lager im KG 



Kosten



Miete

€ 1.040,00 inkl. 4 PKW-Außenstellplätze auf Allgemeinfläche



Betriebskostenakonto inkl. Heizung

€ 208,50

Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.



Energieausweis



HWB: 102  fGEE: 1,65



Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1637

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 1958
Zustand: Neuwertig
Kaltmiete (netto): 1.040,00 €
Kaltmiete: 1.211,00 €
Betriebskosten: 171,00 €
Heizkosten: 37,50 €
MwSt Gesamt: 249,70 €
Nutzfläche: 80,00 m²
Lagerfläche: 25,00 m²
Zimmer: 2,50
WC: 1
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  D  102,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung


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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.