Historisches Juwel in Gmunden - Potenzial für Wohnraumentwicklung

Historisches Juwel in Gmunden - Potenzial für Wohnraumentwicklung

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Wohnraumentwicklung in dem aufstrebenden Stadtteil Traundorf von Gmunden. Das historische, gut erhaltene Gebäude in zentrumsnaher Lage steht nicht nur für seine authentische Architektur, sondern bietet auch ein enormes Potenzial für die Schaffung von hochwertigem Wohnraum.

Das zweigeschossige Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss mit originalen Kreuzgewölben, Keller- und Lagerräumen, einer Einliegerwohnung und einer offenen Garage. Der erste Stock beeindruckt durch einen großbürgerlichen Salon, eine Küche mit Essbereich, fünf vielseitig nutzbare Zimmer und ein Wannenbad mit WC. Ein ausbaubarer, hoher Dachboden rundet die Immobilie ab.

Das besondere Highlight für Bauträger liegt in den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten:

1. 
   

   Umnutzung des Erdgeschosses: Die vorhandenen Räumlichkeiten im Erdgeschoss bieten sich ideal für die Schaffung von modernen Apartments oder Loftwohnungen an. Die originalen Kreuzgewölbe verleihen den Einheiten einen einzigartigen Charme.

   
   
2. 
   

   Optimierung des Obergeschosses: Der großbürgerliche Salon und die weiteren Zimmer im Obergeschoss können zu großzügigen Stadtwohnungen umgestaltet werden. Die Holzböden und der Ausblick auf den Grünberg schaffen ein attraktives Wohnambiente.

   
   
3. 
   

   Ausbau des Dachbodens: Der hohe Dachboden bietet die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, sei es durch den Ausbau zu Penthousewohnungen oder weiteren Apartments mit besonderem Ausblick.

   
   
4. 
   

   Gestaltung des Gartens: Der vorhandene Garten kann zu privaten Freiflächen für die Bewohner umgewandelt werden, was das Gesamtkonzept abrundet.

   
   

Diese Immobilie bietet Bauträgern eine einzigartige Gelegenheit, durch kreative Planung und professionelle Umsetzung attraktiven Wohnraum in einem historischen Kontext zu schaffen. Wir stehen Ihnen gerne für detaillierte Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Ein gültiger Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgreicht.

Die Liegenschaft wird in Kooperation von Casa Terra Immobilientreuhand GmbH und Immobilien Swoboda vermittelt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap