Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten

Haus , 2024 Mailberg


Mailberg ist eine kleine Marktgemeinde mit 567 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn im nordöstlichen Niederösterreich. Die Gemeinde ist durch ihre hervorragenden Weinlagen bekannt und zeigt sich in der Vinothek des Schlosses und dem jährlich stattfindenden großen Kellergassenfest. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Apotheke, einen Arzt sowie eine Bushaltestelle. Hier findet jeder der dem stressigen Alltag entfliehen möchte, ein wenig Entspannung und Auszeit. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 20 Minuten die Tscheschischen Grenzen in Haugsdorf und Laa an der Thaya sowie Hollabrunn.

Beschreibung der Immobilie

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten

Das charmante und massive Haus mit einzigartigem Garten mit Potenzial zum perfekten Eigenheim bietet viel Platz mit ca. 140m² und ist wie folgt aufgeteilt:



Im Erdgeschoss:



  • Vorraum
  • WC mit Dusche
  • Abstellraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer (Altbestand des Hauses)


Im Dachgeschoss:



  • Siegenaufgang mit Vorraum
  • Badezimmer und WC
  • 3 Schlafzimmer




Im Außenbereich:



  • Einfahrt
  • Heizraum
  • Scheune
  • Garten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <6.000m
Polizei <6.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5063/1848

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1975
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 124.000,00 €
Betriebskosten: 110,00 €
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfl.: 1.180,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 2
Stellplätze: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Teppichboden, Zentralheizung, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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Kevin Bösch

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