#SQ - BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN PRATERCOTTAGE
Wohnung
- Dachgeschoß,
1020
Wien
Pratercottage ist in Wien die Bezeichnung für ein einst großbürgerliches Wohngebiet in der Leopoldstadt, dem 2 Wiener Gemeindebezirk In dem zwischen der Hauptallee des Praters und dem Donaukanal gelegenen ehemaligen Augebiet entstanden von der zweiten Hälfte des 19 Jahrhunderts an repräsentative Villen vermögender Bürger und Sportklubs Dieses Umfeld bietet einen hohen Erholungswert im Grünen und gleichzeitig ist die Innere Stadt und der Flughafen bestens zu erreichen Die Straßenbahnlinie 1 die Buslinie 80 A oder die Buslinie 4 A zur U Bahnstation Rochusmarkt U 3 sind fußläufig erreichbar Der 1 Bezirk ist schnell und unkompliziert mit Öffis, Auto oder Fahrrad erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - BAUBEWILLIGTER ROHDACHBODEN IN PRATERCOTTAGE
Zum Erwerb steht ein baubewilligter Rohdachboden in einem Mittelzinshaus, welches zwischen den Jahren 1860 und 1883 erbaut wurde. Der Rohdachboden hat eine Fläche von 290 m². Bewilligt wurde ein zweigeschoßiger Dachgeschoßzubau, zur Schaffung von 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzflächen von ca 420. m² zzgl ca. 170 m² Terrassenflächen.
HIGHLIGHTS:
- Innerhalb von 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt von Wien
- Ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Parkanlagen
- Gute Anbindung an Autobahnen und den Flughafen Wien-Schwechat
- Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Radwege, Fitnessstudios, Schwimmbad, Tennisplätze und Parks
- Diverse Restaurants, Cafés und Bars in der Nähe für eine vielfältige kulinarische Auswahl
- Unverbaubare Aussicht in den Grünen Prater
KONTAKT:
Wir freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Gespräch kennenzulernen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Dachgoschossprojekt zu begleiten.
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 oder brandis@stadtquartier.at für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18886
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Projektiert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.090.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.595,24 € |
| Wohnfläche: | 420,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Adam Brandis
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43 699 81470580
H +43 699 81470580
F +43 1 796155815