Letztes Reihenhaus in Gries bei Ried im Innkreis zu verkaufen Schlüsselfertig!

Haus - Doppelhaushälfte, 4922 Rödt


Sehr nettes modernes Wohnen am Land nähe Ried im Innkreis ist nun für sie möglich. Haus 6 = das letzte Doppelhaus zum Wohlfühlen mit sehr schönem sonnigen Grundstück und einem wunderschönen Ausblick. zu einem leistbaren Preis ist frei. SCHLÜSSELFERTIG!!! Die anderen Doppelhaushälften sind bereits verkauft. Bei Fertigstellung 2026 werden ihre Wünsche wahr! Freue mich auf eine Besichtigung mit ihnen Tel 0650/2121257 Benachbart von nur ein paar wenigen Einfamilienhäusern, liegt dieses Bauprojekt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. In direkter Nähe befindet sich der Pramwald und die Luisenhöhe, ein Waldstück mit Wanderwegen und einem imposanten Aussichtsturm - ein idealer Ort für Spaziergänge und zum Kraft tanken. Zum Charme dieser Gegend tragen auch die traditionellen Gasthäuser und Restaurants bei. Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur. Die B141 ist nur 1,3km entfernt, wodurch die umliegenden Orte Ried/I oder Grieskirchen in nur wenigen Minuten erreicht sind. Die nächste Auffahrt zur A8 Innkreisautobahn liegt 5 Fahrminuten entfernt. Entfernungen mit Auto : • Grieskirchen: ~20km, 18 Minuten • Eferding: ~45km, 37 Minuten (über A8) • Ried: 11km, 11 Minuten • Wels: 37km, 26 min • Linz: 68km, 50min Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus- und Bahnverkehr. Der Lokalbahnhof Pram-Haag liegt 3,6km entfernt (4 Autominuten). Von hier aus gelangt man innerhalb 10 Minuten nach Ried, 40 Minuten nach Wels und innerhalb 1 Stunde mit dem Zug nach Linz. Alle Details zu Infrastruktur und Entfernungen finden Sie in unserem Lageexpose.

Beschreibung der Immobilie

Letztes Reihenhaus in Gries bei Ried im Innkreis zu verkaufen Schlüsselfertig!

 Ried im Innkreis letztes Reihenhaus zu verkaufen Schlüsselfertig!



Hier das Video zum Baustatus: https://youtu.be/64zmHUjAJac



In diesem Video sehen Sie, wie diese Häuser fertiggestellt aussehen: Kurzvideo fertiges Reihenhaus GRIES  



Dieses Doppelhaus wird in Massivbauweise mit Ziegel angeboten  3-fach verglasten Fenstern inkl. der innovativen Luft-Wärmepumpe.  Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchen-Bereich ist ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die das vielseitige Raumangebot schätzen. Jede Wohneinheit verfügt über eine südseitige Terrasse mit Garten und eine Garage. Im Einfahrtsbereich ist genügend Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die Wohneinheit ist voll aufgeschlossen und an das öffentliche Kanal-, Wasser und

Stromleitungsnetz angeschlossen.





Raumaufteilung:



EG: Vorraum, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, WC, Heizraum, Garage



OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC





Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <1.500m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5576/2862

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 399.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche: 124,08 m²
Grundstücksfl.: 295,30 m²
Lagerfläche: 8,63 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 167,80 m²
Heizwärmebedarf:  B  40,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Bad mit Fenster, Garage, Parkplatz


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Evelin Trauner

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