EBENES Eckgrundstück in ESSLING zu erwerben!

Grundstück , 1220 Wien


Essling liegt zwischen der Lobau im Nationalpark Donau-Auen im Süden, den niederösterreichischen Marchfeld-Gemeinden Groß-Enzersdorf, Raasdorf und Aderklaa im Osten und Norden sowie den Donaustädter Bezirksteilen Aspern und Breitenlee im Westen. Die Katastralgemeinde erstreckt sich über ein Gebiet von 1497,78 ha. Neben dem alten Ortszentrum befinden sich in Essling inmitten von landwirtschaftlich genutztem Gebiet mehrere Siedlungen.

Beschreibung der Immobilie

EBENES Eckgrundstück in ESSLING zu erwerben!

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Eckgrundstück in attraktiver Lage von Essling, das sich ideal für Investoren oder Bauträger eignet.



Laut der ursprünglichen Baugenehmigung (inzwischen abgelaufen) war die Errichtung eines unterkellerten Wohngebäudes mit 4 Wohneinheiten vorgesehen. Eine Neuansuchen ist erforderlich.



Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 606 m² mit einer Bebauungsdichte von 1/3.




  • Länge: ca. 43 m



  • Breite: ca. 14 m



  • Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise, max. Gebäudehöhe: 6,5 m




Die ruhige Lage, die Nähe zur Lobau sowie zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie Parkanlagen, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv.



Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 436

Art: Grundstück
Land: Österreich
Kaufpreis: 600.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 606,00 m²
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Nebojsa Stanisljevic

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