Gewerbechance in Bestlage: Großzügige Fläche in der Feldkellergasse

Gewerbechance in Bestlage: Großzügige Fläche in der Feldkellergasse

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbeimmobilie in 1130 Wien anbieten zu können!

Die Eckdaten dieser Immobilie lauten wie folgt:

Nutzfläche: ca. 519 m²

Nutzfläche Stellplätze: 6-7

Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Miete Pauschal: € 6.175.- plus 20%USt.

Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmiete plus 20% USt.

Objektinformationen:

Baujahr: 1980, umfassende Sanierung 2011

Heizung: Gas

Ausstattung: Alarmanlage, Klimaanlage

Aufteilung: Küche im Erdgeschoss, zusätzliche Küche/Aufenthaltsraum im Kellergeschoss

Sanitäre Einrichtungen:

Separate Herren- und Damen-WC`s im Kellergeschoss

Besonderheiten:

Die Gewerbeimmobilie bietet eine freie Gestaltungsmöglichkeit für den Mieter. Eventuell erforderliche Betriebsanlagengenehmigungen oder ähnliche Genehmigungen müssen eigenständig eingeholt werden.

Das Objekt wird wie es liegt und steht vermietet, wobei der Vermieter keinerlei Erhaltungspflicht trägt.

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, einen Energieausweis nachzubringen.

Lage:

Dieses Gewerbeobjekt in 1130 Wien zeichnet sich durch seine sehr gute Lage und Anbindung aus, was es zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht.

Für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins dieses tollen Objekts stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung:

Mag. Petra Wernegger

T: 0676/3507386

E: p.wernegger@hoesch-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap