Verkehrsgünstig gelegenes Büro oder Praxis - St. Valentin
Büro / Praxis
- Bürofläche,
4300
St. Valentin
St. Valentin ist die westlichste Stadtgemeinde des Mostviertels/Niederösterreich und befindet sich nur 18 km östlich von Linz. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1 und in 1 1/2 Stunden sind Sie in Salzburg. In cirka 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, mit dem Railjet der ÖBB fahren Sie in nur 14 Minuten zum Hauptbahnhof Linz. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Im naheliegenden Gasthof "Zur Linde" wird täglich frisch gekocht und ist ein Dreh- und Angelpunkt für Genuss & Kulinarik. Das Zentrum von St. Valentin ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Verkehrsgünstig gelegenes Büro oder Praxis - St. Valentin
Neuer Standort gesucht?
Im Gewerbepark St. Valentin wird ab sofort eine Gewerbeimmobilie mit zwei großzügigen Büros und einer Teeküche vermietet. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung.
Das ebenerdige Büro bietet folgenden Schnitt:
- Eingangsbereich mit Kundentoilette
- Büroraum für 3 - 4 Mitarbeiter
- zentraler Gang
- großzügiges Büro für bis zu 6 Mitarbeiter
- Teeküche und Aufenthaltsraum
- Toilette mit Waschraum und Dusche
Ein Serverschrank mit Internetverteiler stehen Ihnen zur Verfügung, wobei das Internet zur Zeit nicht angeschlossen ist.
Dem Büro sind zwei Parkplätze zugeteilt.
Der Teppichboden wird auf Wunsch neu verlegt.
Falls Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen möchten, sende Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1378
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 905,00 € |
| Kaltmiete: | 1.065,00 € |
| Betriebskosten: | 160,00 € |
| MwSt Gesamt: | 32,00 € |
| Bürofläche: | 140,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | F 242,70 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,81 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Dusche, DV-Verkabelung, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220