Zentral begehbare Bürofläche | 5 Räume | 203qm | Botschaftsviertel Nähe Stadtpark
Büro / Praxis
,
1030
Wien
,
Bayerngasse
- Stadtpark in der unmittelbaren Umgebung - Innere Stadt 10 Gehminuten entfernt - U4 Stadtpark,Straßenbahnlinien 2, 71, D und Buslinie 4A - der Schwarzenbergplatz ist 7 Gehminuten entfernt
Beschreibung der Immobilie
Zentral begehbare Bürofläche | 5 Räume | 203qm | Botschaftsviertel Nähe Stadtpark
Sehr geehrte Damen und Herren,
das hier zu anzumietende Büro verfügt über ca. 203m2 Fläche und befindet sich in einem mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Die Gegend ist durch die Nähe zur Innenstadt und zum Stadtpark ideal öffentlich erreichbar. Durch die zentrale Raumaufteilung ist das Objektfür verschiedene Zwecke gut geeignet und flexibel nutzbar.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum mit 2 Eingängen
- 5 Büroräume (separat begehbar)
- Teeküche
- getrennte Toiletten
- 3 Abstellräume/Archiv
- Serverraum
Kosteninformationen:
Miete: 12,00 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 3,24 EUR / m2 / Monat netto
Gesamtmiete (exkl. MWSt): 3.088,57 EUR
Gesamtmiete Brutto: 3.706,28 EUR
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin(gerne auch spät abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 271542728
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1957 |
Kaltmiete (netto): | 2.432,28 € |
Kaltmiete: | 3.088,56 € |
Miete / m²: | 12,00 € |
Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 656,28 € |
MwSt Gesamt: | 617,72 € |
Nutzfläche: | 202,69 m² |
Zimmer: | 5 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,54 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche
Ihre persönliche Beratung

Katharina Pavlik
Immobiliaris GmbH
T +4312262040