Attraktives Zinshaus in Oberndorf!
Zinshaus Renditeobjekt
,
5110
Oberndorf bei Salzburg
Oberndorf liegt am rechten Ufer der Salzach, etwa 20 km nördlich der Stadt Salzburg. Die Stadt hat in den letzten Jahren wirtschaftlichen Zuwachs bekommen und präsentiert sich heute als beliebter Standort für Klein- und Mittelbetriebe. Als infrastrukturell aufgewertetes Regionalzentrum bietet sich Oberndorf ideal für Investoren an, die längerfristig ein sicheres Anlageobjekt suchen. Selbstverständlich verfügt die Stadt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie über eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Zinshaus in Oberndorf!
Investieren Sie in Ihre Zukunft!
Dieses Zinshaus bietet eine erschwingliche Investitionsmöglichkeit, auch und gerade für private Investoren. Direkt im Stadtzentrum von Oberndorf bietet sich mit diesem 1903 errichteten und im Jahr 1962 um das 2. Obergeschoss erweiterten Gebäude eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf eine solide Rendite bauen.
Durch die Top-Lage in erster Reihe ist und bleibt dieses Objekt für potentielle Mieter interessant. Auf einer Fläche von ca. 220 m2 sind 3 separate Einheiten untergebracht, im hinteren Bereich der Liegenschaft ist außerdem eine aktuell bestandsfreie Garage errichtet.
Die momentane Mieterstruktur stellt einen perfekten Mix dar. Das Erdgeschoss wird gastronomisch genutzt, das 1. Obergeschoss ist als Büro vermietet und das Dachgeschoss beherbergt eine therapeutische Gemeinschaftspraxis. Die Mietverhältnisse im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind unbefristet und garantieren somit eine langfristige Stabilität bei geringstem Mietausfallswagnis.
Wann hat man schon die Gelegenheit, direkt im Stadtzentrum zu investieren? Deshalb zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Büro!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 504/2287
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1903 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Nutzfläche: | 220,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 277,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 170,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,04 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV
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