***Pferdeparadies mit viel Grund und Bauernhäuser***Nähe Oberwart
Haus
,
7400
Oberwart
Olbendorf ist eine Gemeinde nicht weit von Oberwart im Burgenland. Alle wichtigen Anlaufpunkte für das tägliche Leben wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in direkter Umgebung: • Bezirkshauptstadt Güssing ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. • Bezirks- und Einkaufstadt Oberwart und das Einkaufzentrum „EO“ sind ca. 15 Autominuten entfernt. Die Golf- & Thermenregion Stegersbach im Südburgenland liegt in unmittelbarer Nähe und ladet Sie zum Entspannen ein. Weiters gibt es in der Nähe einen großen Golfplatz und zahlreiche weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Sie können also die Ruhe genießen und trotzdem vielen Aktivitäten nachgehen. In Olbendorf finden Sie alles rund um die Kinderbetreuung der Kleinsten bis hin zur Volksschule mit schulischer Tagesbetreuung. Außerdem gibt es einen Supermarkt, welcher in nur 5 Gehminuten zu erreichen - hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Autobahnverbindungen: • Via A2-Auffahrt Bad Waltersdorf sind Sie in ca. 35 Minuten am Stadtrand von Graz. • Via A2-Auffahrt Lafnitztal sind Sie in ca. 60 Minuten am Stadtrand (Shopping-City) von Wien.
Beschreibung der Immobilie
***Pferdeparadies mit viel Grund und Bauernhäuser***Nähe Oberwart
Erwerben Sie ein Stück burgenländischer Tradition und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum vom Bauernhaus mit einer Pferdekoppel - Ruhe und Natur pur. Der idyllische Ort Olbendorf bietet unzählige Möglichkeiten für schöne Ausritte um die umgebende Landschaft zu genießen.
Diese einzigartigen Liegenschaften bieten vielseitige Möglichkeiten.
Die Objekte haben enormes Potenzial, aus welchem man ein wahres Schmuckstück mit unzähligen Möglichkeiten für Ruhesuchende, Tierhalter und Naturliebhaber schaffen könnte.
Die Wohnfläche der beiden Liegenschaften erstreckt sich auf 132m2 und teilt sich auf wie folgt:
Haus 1 mit ca. 55 m2 besteht aus einem Vorraum, Bad mit WC, Küche inkl. Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Haus 2 mit ca. 77 m2 besteht aus einem Vorraum, extra WC, Waschküche, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. Essbereich, Speis und Schlafzimmer.
Es besteht auch die Möglichkeit beide Einheiten zu vereinen.
Beheizt werden die Häuser über eine Zentralheizung mit Brennstoffen oder Öl.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5953/320
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Wohnfläche: | 132,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 4.579,00 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Heizwärmebedarf: | G 251,07 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,47 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Lukas Wolf
ARU Immobilien GmbH
T +43 664 927 02 22