Neubau Bungalow mit Nähe zu den Kärntner Seen

Haus , 9581 Rosegg


Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Rosegg, in ruhiger ländlicher Lage nur wenige Minuten von Villach oder Velden am Wörthersee entfernt.  Hier genießt man die Vorzüge der Natur und ländlichen Umgebung in Kombination mit der Infrastruktur und dem Lifestyle der Stadt.  Egal ob Wander- oder Radtouren, gemütliches Entspannen am See oder das Nachtleben in Velden, hier ist für jeden etwas dabei! Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit den Fahrzeug in kürzester Zeit erreicht.

Beschreibung der Immobilie

Neubau Bungalow mit Nähe zu den Kärntner Seen

Dieser charmante Neubau erstreckt sich über ca. 87m² Wohnfläche und verfügt über eine Garage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien.



Hier trifft modernes Wohnen auf Ruhe und Natur :  Die unmittelbare Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während Sie wunderschöne Seen und die umliegende Natur in nur wenigen Minuten erreichen können.



Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Der Bungalow besticht durch seinen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der reichlich Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.



Die Farbe der Außenfassade dürfen Sie entscheiden, da der Käufer diese selbst in Auftrag geben müsste.



Nähere Details:



  • Neubau Bungalow
  • Ca. 800 m² Grundstücksfläche
  • Ca. 87 m² Wohnfläche
  • Einen Garagenplatz
  • Platz für mehrere Außenstellplätze
  • Ruhige naturnahe Umgebung, nur wenige Autominuten zum Faakersee und Wörthersee
  • Luftwärmepumpe




Ein Bungalow, der alle Vorzüge modernen Wohnens vereint - großzügiger Wohnraum, Naturverbundenheit und eine ausgezeichnete Lage in der Nähe des Faaker Sees. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir beraten Sie gerne und stehen für alle Fragen zur Verfügung.



Lassen Sie sich dieses unglaubliche Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter +43 664 233 88 61 Marco Ressmann, Kompagnon Immobilien Kärnten



Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5156/11002

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 369.900,00 €
Wohnfläche: 86,00 m²
Grundstücksfl.: 800,00 m²
Zimmer: 4
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz

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Marco Ressmann

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