TOP JAHRHUNDERTWENDE ZINSHAUS mit Baugenehmigung
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohn- und Geschäftshaus,
1020
Wien
Das Zinshaus befindet sich an der Nordwestbahnstraße, mit einer tollen Infrastruktur und öffentlichen Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Augarten eine der bekanntesten Parkanlagen mit einer Größe von 52,2 Hektar. Gegenüber des Hauses befindet sich eines der größten Stadtentwicklungsgebiete, der Nordwestbahnhof, welcher nach der Fertigstallung dieses Gebiet nachhaltig aufwerten wird.
Beschreibung der Immobilie
TOP JAHRHUNDERTWENDE ZINSHAUS mit Baugenehmigung
Das Haus wurde bis auf eine Mieterin komplett ausgemietet, es gibt eine bestehende Baugenehmigung, welche ein Restaurant im EG inklusive Gastgarten im Hof vorsieht sowie Kleinwohnungen im Ausmaß von ca. 30-50 m2 in den Regelgeschoßen und eine Dachwohnung mit eine Größe von 214 m2 Wohnfläche und 115 m2 Terrassefächen.
Flächen gemäß Baugnehmigung:
EG: ca. 130 m2 Restaurant
1. OG: ca. 156 m2 Wohnungen (30-50 m2)
2. OG: ca. 156 m2 Wohnungen (30-50 m2)
DG: ca. 213 m2 Wohnung (113 m2 Terr.)
Gesamt: ca. 655 m2
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7927/98
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus |
| Land: | Österreich |
| Nutzfläche: | 655,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 298,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Stefan Goigitzer
COORE-GC Real Estate GmbH