Provisionsfrei und Sofortbezug: 4 Zimmerwohnung direkt an der Stadtgrenze Wien
Wohnung
,
2331
Vösendorf
Entfernungen zu Fuß: Bushaltestelle direkt beim Gebäude OBI: ca. 2 Minuten Hofer: ca. 5 Minuten Badeteich: ca. 10 Minuten Badner Bahn Siebenhirten: ca. 12 Minuten SCS: ca. 14 Min Entfernungen Auto: Badeteich: ca. 2 Minuten SCS: ca. 3 Minuten A2 und A21- Auffahrt: ca. 3 Minuten U-Bahn Siebenhirten: ca. 5 Minuten Zentrum Vösendorf: ca. 6 Minuten/ Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc... Bahnhof Liesing: ca. 10 Minuten
Beschreibung der Immobilie
Provisionsfrei und Sofortbezug: 4 Zimmerwohnung direkt an der Stadtgrenze Wien
In großartiger Lage noch "EINE" 4 Zimmerwohnung verfügbar.
Übersicht Objekt:
- Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände)
- Heizung mittels Fernwärme
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Mehrfachverglaste Fenster
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Schlüsselfertige Ausstattung
- Bäder mit Badewanne und bodenebener Dusche
- WC mit Handwaschbecken und Pissoir
- 1 Tiefgaragenabstellplatz bei jeder Wohnung im Mietpreis inkludiert!
- teilweise mit Küche und Dachterrasse
- Balkon/Loggia/Wintergarten bei allen Wohnungen
Es ist eine 4 Zimmerwohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 87,78m² verfügbar.
Die Mietpreise der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz EURO 1.149,00 (inkl. Umsatzsteuer und Betriebskosten / exkl. Heizung, Strom, etc...)
Adresse:
2334 Vösendorf, Triester Straße 16-18
Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher 02236 22 996 zur Verfügung.
Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.
Die angeführte Kaution (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung wieder ausbezahlt wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 294761860
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.149,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 882,22 € |
| Kaltmiete: | 1.149,00 € |
| Betriebskosten: | 258,72 € |
| Sonstige Kosten: | 8,06 € |
| Wohnfläche: | 87,78 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 30,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Christoph Rauscher
AURA Liegenschafts - und Objektverwertungs GmbH
T +43 2236 22996
H +43 664 500 61 61