Gartentraum in ruhiger Wohngegend!

Wohnung , 2381 Laab im Walde


Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Laab im Walde, idyllisch gelegen in Niederösterreich. Laab im Walde zeichnet sich durch seine Ruhe und Naturverbundenheit aus und bietet den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Wohngegend ist geprägt von einem charmanten Flair und einer angenehmen Nachbarschaft.

Beschreibung der Immobilie

Gartentraum in ruhiger Wohngegend!

Diese schnittige 4-Zimmer Gartenwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum eigenen Garten. Der Mittelpunkt bildet die geräumige Wohnküche, welche nicht nur viel Platz zum Kochen und Essen bietet, sondern auch einen wunderbaren Ausblick in den grünen Außenbereich ermöglicht.



Die Wohnung verfügt darüber hinaus über drei Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. 





Aufteilung:



  • 1 x Wohnküche
  • 2 x Schlafzimmer
  • 1 x Schlafzimmer mit extra Schrankraum
  • 1 x Badezimmer
  • 1 x WC
  • 1 x Gang (mit Abstellnieschen/Wandregale)
  • 1 x Terrasse
  • 1 x Garten
  • 1 x Keller




Ausstattung:



  • Großzügige Wohnküche
  • Hochwertige Vinylböden
  • Eigener Gartenbereich mit Platz für individuelle Gestaltung
  • Klimaanlage


Besondere Merkmale:



  • Ruhige Wohngegend
  • Direkter Zugang zum neben dem Grundstück gelegenen Bach über den eigenen Garten
  • Naturnahe Umgebung
  • Gute Verkehrsanbindung




Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt..





Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.




Mit freundlichen Grüßen




Akad. Vkfm.


Jakob Baierl



Geschäftsführer




VIVU Financial Consulting Group
eine Initiative der BAG Consulting GmbH

Währinger Straße 174/10-11

1180 Wien



T: +43 660 345 23 43



E: office@vivu.at



W: www.vivu.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6430/47

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2014
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 394.000,00 €
Betriebskosten: 240,52 €
Heizkosten: 64,29 €
MwSt Gesamt: 36,91 €
Wohnfläche: 87,10 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 125,33 m²
Keller: 13,60 m²
Heizwärmebedarf:  B  34,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,58
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Wohnküche / offene Küche

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Jakob Baierl

BAG Consulting GmbH

T +43 1 997 055

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