Attraktive Bürofläche am Alsergrund

Attraktive Bürofläche am Alsergrund

In dieser denkmalgeschützten Wiener Altbau - Eckliegenschaft kommt eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss  mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich, sechs Büroräume, eine Küche sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Büroräume sind sehr hell und freundlich und sind großteils zentral begehbar.

Die unmittelbare Umgebung ist gekennzeichnet durch eine sehr gut funktionierende Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die Liechtensteinstraße verzeichnet in diesem Bereich eine gute Fußgängerfrequenz.

Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 95 m² zur Vermietung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG, Top 3: ca. 184 m²

Nettomiete pro Monat: € 13,80/m²

Betriebskostenakonto netto: € 2,20/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Ausgestattete Teeküche
• Ausgestattete Sanitäreinheit
• Parkettboden
• Steinboden
• Flügeltüren
• Innenjalousien
• Heizung über Gasetagenheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2

Straßenbahn: 1, D, U2Z, 31, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

Bus: 3A, 40A

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über den Ring und die Lände

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap