2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS IN RUHELAGE
Wohnung
,
2345
Brunn am Gebirge
Die Wohnhausanlage liegt in zentrumsnaher, ruhiger und grüner Lage. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (10 Gehminuten zur S-Bahn) Durch die Nähe des Stadtzentrums mit ihren Schulen, Kindergärten, Geschäften, Ärzten, Apotheken und Veranstaltungsmöglichkeiten ist eine vielseitige Infrastruktur gegeben. Sie profitieren von einer perfekten Lage und Anbindung. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in praktisch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In die SCS gelangen Sie in 5 Fahrminuten. Zum Bahnhof Brunn benötigen Sie 2 Fahrminuten oder 12 Gehminuten. Ein Supermarkt steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Beschreibung der Immobilie
2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS IN RUHELAGE
Es kommt eine helle und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohnhausanlage in 2345 Brunn zur Vermietung. So genießen Sie Ruhe und profitieren dennoch von der zentralen Lage mit all ihrer Infrastruktur, wie z.B. ca. 12 Gehminuten zum Bahnhof Brunn. Die 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 45 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss (ohne Balkon). Es gelangt ein geräumiges Kellerabteil sowie der Zugang zu einem allgemeinen Fahrradraum hinzu. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.
Die attraktive Immobilie zeichnet sich vor allem durch das großzügige Raumgefühl aus. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet Ihnen zusammen mit dem ruhigen Schlafzimmer genug Platz für eine oder zwei Personen. Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne und ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Die Velux-Fenster verfügen über Innenjalousien. Von der zentralen Lage hört man im Wohnungsinneren praktisch gar nichts.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Strom. Die Wohnung wird mit Betriebskosten und Steuern um monatlich 760 Euro vermietet. Hierbei kommt noch die Heizung, der Strom und die Haushaltsversicherung hinzu. Die Befristung der Mietverträge beträgt 5 Jahre und ein Einzug ist ab sofort oder auch später möglich. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Wir bitten um Verständnis, dass die Haltung von Hunden in der Liegenschaft nicht erlaubt ist.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 676 36 13 199
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 614
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1997 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 759,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 759,00 € |
| Kaltmiete: | 759,00 € |
| Wohnfläche: | 46,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Parkplatz, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Fabian Lampel, BA
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
T +43 676 3613199