A2 -- 3.600m² / LAGER -WARMHALLE ++++ 220m² BÜRO - BEI A2
Halle / Lager / Produktion
,
2722
Weikersdorf am Steinfelde
,
Puchberger Straße
Das Gewerbeobjekt liegt sehr zentral bei der Autobahnauf- bzw. abfahrt Wiener Neustadt West. Es befinden sich weitere Betriebe im unmittelbaren Umkreis der Liegenschaft. In nur wenigen Autominuten erreicht man die Stadt Wiener Neustadt.
Beschreibung der Immobilie
A2 -- 3.600m² / LAGER -WARMHALLE ++++ 220m² BÜRO - BEI A2
Zur Vermietung stehen mehrere großzügige Produktions- oder Lagerhallen mit Büroräumlichkeiten. Aufteilung je nach Verfügbarkeit und Bedarf.
- Aussen Parkplätze vorhanden
- Hallen ab 2000 m²
- Baujahr 1990
Die Liegenschaft in der Puchbergerstraße 267 in Weikersdorf besteht aus drei eingeschossigen Hallen und einem Verwaltungs- und Sozialgebäude mit Erdgeschoss und drei Obergeschossen, die im Jahr ab 1990 mit späteren Erweiterungen erbaut wurden.
Die Gebäude erstrecken sich über eine überbaute Fläche von insgesamt ca. 21.418m² und werden derzeit teilweise für die Produktion von Fahrzeugkomponenten für die Automobilindustrie genutzt. Die Gebäude sind zu einem Komplex verbunden.
Die Dächer sind vorwiegend als Flachdächer mit Abdichtungsbahnen aus Kunststofffolie bzw. Trapezblech abgedichtet. Die Hallen sind als Stahlbetonskelettbauten bzw. die neuen Hallen als Stahlskelettbauten erstellt. Die Brandwände sind aus Leichtbetonfertigteilen.
Die Außenwände der Hallen bestehen aus Leichtbetonfertigkeiten, die Außenwände der neu angebauten Presshallen bestehen aus gedämmten Metallpaneelen, die Fundamente und Bodenplatten aus Beton. Die Innenausstattungen sind auf die Nutzung abgestimmt. Die Fahrwege und Umfahrten sind asphaltiert, die Parkplätze teilweise bekiest. Die Außenanlagen bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen und ein paar Büschen.
Die Beheizung erfolgt mit Gaskesseln, 1,74MW Leistung.
Wärmerückgewinnung von der Druckluftanlage 75 KW. In den Hallen befinden sich Gebläsekonvektoren die die Warmwasser-Ringleitung zur Beheizung nutzen. In den Büros sind Flächen-Heizkörper montiert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.250m
Klinik <7.250m
Krankenhaus <6.250m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.250m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Polizei <4.750m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.250m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 808
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1990 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 17.700,00 € |
| Kaltmiete: | 24.900,00 € |
| Miete / m²: | 4,92 € |
| Betriebskosten: | 7.200,00 € |
| Heizkosten: | 1.800,00 € |
| Nutzfläche: | 3.600,00 m² |
| Lagerfläche: | 3.600,00 m² |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 115,80 kWh/m²a |
Ausstattung
Estrichboden
Ihre persönliche Beratung
Dr. Johann Sebastian Kann
IVAM - Immobilien Verwaltung & Asset Management GmbH
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