TOP - GESCHÄFTSSSTANDORT in der Klagenfurter Innenstadt zu verkaufen!

Einzelhandel , 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Beschreibung der Immobilie

TOP - GESCHÄFTSSSTANDORT in der Klagenfurter Innenstadt zu verkaufen!

Bei diesem Geschäftsstandort handelt es sich um ein modernes Geschäftslokal, sehr zentral auf einer sehr stark frequentierten Straße, der Klagenfurter Altstadt, liegend! Sowohl der Alte Platz als auch der Neue Platz befinden sich in unmittelbarer Nähe! Zahlreiche Tiefgaragen fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen! 



Das UG bietet Flächen als Lager und natürlich auch als Büro an!  Vorteil ist der direkte Zugang zu den UG Flächen über das Geschäft ! 



Mietflächen:



a) Erdgeschoss: 68 qm



b) Keller: 37 qm





Für weitere Informationen und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:





Mag. Ulrike Brunner



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 Easy Rent Immobilientreuhand und –



 vermittlung GmbH





Phone: +43 (0) 676 46 80 409 | Fax: +43 463 53 20 49 | www.easyrent.or.at





Easy Rent Immobilientreuhand und –vermittlung GmbH | Völkermarkter Ring 1 | 9020 Klagenfurt



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Geschäftsführer: Timo Österreicher, Bakk. MBA | Prokuristin: Mag. Ulrike Brunner



Sitz der Gesellschaft: Klagenfurt |Gerichtsstand: Klagenfurt | FN476781z | UID.: ATU72537668





  Think before you print!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 306

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenoviert
Kaufpreis: 140.000,00
Kaufpreis / m²: 1.333,33 €
Betriebskosten: 288,86 €
Heizkosten: 93,91 €
MwSt Gesamt: 76,55 €
Nutzfläche: 105,00 m²
Gesamtfläche: 105,00 m²
Verkaufsfläche: 68,00 m²
WC: 1
Keller: 37,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  36,28 kWh/m²a
fGEE:  D  1,94
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Ausstattung

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