Ruhedomizil mitten in Grazer Top-Lage für *** Hobbygärtner oder Ruheliebenden *** | 3 separate Grundstücke

Grundstück , 8042 Graz


Waltendorf ist ein Stadtteil von Graz, der zweitgrößten Stadt Österreichs und der Landeshauptstadt der Steiermark. Es liegt im Nordosten von Graz und ist ein beliebtes Wohngebiet mit einer Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und Infrastruktureinrichtungen.

Beschreibung der Immobilie

Ruhedomizil mitten in Grazer Top-Lage für *** Hobbygärtner oder Ruheliebenden *** | 3 separate Grundstücke

*** Drei attraktive Grundstücke in ruhiger Lage in Graz – ideal für Freizeit, Natur & Zukunftsperspektive ***



Zum Verkauf stehen drei neu geschaffene Grundstücke (Teilung aus Gst. Nr. 1092) in idyllischer Grünlage gegenüber der Hohenrainstraße 136, 8042 Graz.



Die Flächen sind derzeit als Freiland gewidmet. In der Umgebung befinden sich jedoch bereits gewidmete Baulandflächen, wodurch im Zuge einer zukünftigen Flächenwidmungsplan-Revision die Möglichkeit einer Umwidmung in Bauland besteht – eine interessante Perspektive für Investoren und vorausschauende Käufer.



Jedes der drei Grundstücke bietet Ihnen die Chance, sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen – fernab vom Alltag und dennoch in Stadtnähe.











Highlights der einzelnen Grundstücke:




  • Ruhige, naturnahe Lage in Graz



  • Flexible Nutzung als Freizeitgrundstück



  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Garten, Erholung, Hobby)



  • Potenzial für langfristige Wertsteigerung durch mögliche Umwidmung



  • Teilkauf einzelner Parzellen möglich






Nutzungsideen:




  • Privater Erholungs- und Rückzugsort



  • Anlage eines Gartens oder Selbstversorgerprojekts



  • Gestaltung eines naturnahen Biotops



  • Errichtung eines Pools oder Freizeitbereichs








Bitte beachten Sie, dass derzeit keine Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) am Grundstück vorhanden sind.



Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Natur mit Entwicklungspotenzial in Graz zu sichern!



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7585/19193

Art: Grundstück
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 50.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.: 1.022,00 m²
Gesamtfläche: 1.022,00 m²
Garten: 1.022,00 m²
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