Großzügige 3-Raumwohnung mit Loggia und Parkplatz in Enns Kristein! Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung!

Wohnung , 4470 Enns , Zenetti-Straße


4470 Enns/ Kristein, Zenettistraße; Diese gut geschnittene rd. 94 m² große 3-Raumwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage von Enns/ Kristein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Ennser Stadtkern ist rd. 5 Autominuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3-Raumwohnung mit Loggia und Parkplatz in Enns Kristein! Ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung!

4470 Enns | Zenettistraße 16 | Top G 02 / T 006
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Parkplatz



Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage in Enns. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.



Raumaufteilung:



  • Vorraum
  • Wohnbereich
  • 2 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Balkon


Wohnfläche: 93,89 m²



Ausstattung & Highlights:



  • Aufzug im Haus
  • Balkon für entspannte Stunden im Freien
  • Eigener Parkplatz
  • Helle und großzügige Wohnräume


Lage:



Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zur Stadt sorgt für eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität.



Mietkonditionen:



  • Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und MwSt.: € 1.094,83
  • Parkplatz: € 23,04
  • Kaution: € 1.975,93
  • Baukostenzuschuss: € 2.495,55


Verfügbarkeit:



Beziehbar ab 01.06.2026


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7062/282

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.094,83 €
Kaltmiete (netto): 595,63 €
Kaltmiete: 887,81 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 292,18 €
Heizkosten: 98,53 €
MwSt Gesamt: 108,49 €
Wohnfläche: 93,89 m²
Zimmer: 3,50
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  27,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Lastenaufzug, Badewanne, Parkplatz, Wasch/Trockenraum

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