Gastronomie-Lokal in Tulln: 142m² zu vermieten
Gastgewerbe
- Gastronomie/Restaurant,
3430
Tulln an der Donau
Die Stadtgemeinde Tulln liegt im Tullnerfeld, welche im Süden vom Wienerwald und im Norden von Wagram begrenzt wird. Das Gemeindegebiet hat eine Ausdehnung von 72 km² und breitet sich zu beiden Seiten der Donau aus, die das Gebiet in einer Länge von rund fünf Kilometern durchfließt. Der bebaute Teil der Stadt ist hauptsächlich südlich der Donau. Die Stadt wird von zwei Bächen eingesäumt. Im Westen mündet die große Tulln, im Osten die kleine Tulln in je einen Donauarm. Die Seehöhe der Stadt ist 180 Meter. Die Umgebung der Stadt ist wie das gesamte Tullnerfeld vollständig ebenes Terrain, das nur dort leicht wellig ist, wo sich einst Donauarme in das Land gedrängt haben. Tulln ist 40 Kilometer von der Bundeshauptstadt Wien entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Gastronomie-Lokal in Tulln: 142m² zu vermieten
Zur Vermietung gelangt hier ein Geschäftslokal im Ausmaß von 142 m².
Das Lokal wurde zuletzt als Bar geführt, eignet sich aber auch als Restaurant.
AUFTEILUNG:
Betritt man den Haupteingang, gelangt man direkt in den großen Gastraum des Lokales.
Hier findet sich Platz für bis zu 48 Sitzplätzen.
Hinter der großen zentralen Bar befindet sich der Vorbereitungsraum samt Küche sowie ein Kühlraum.
Zwei voneinander getrennte Sanitärbereiche (M/W) sowie ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis in Arbeit
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1197
| Art: | Gastgewerbe - Gastronomie/Restaurant |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.500,00 € |
| Kaltmiete: | 1.878,02 € |
| Miete / m²: | 10,56 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 378,02 € |
| MwSt Gesamt: | 337,80 € |
| Nutzfläche: | 142,00 m² |
| WC: | 2 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Elektro
Ihre persönliche Beratung
Udo Bereswill
Auberg Immobilien Genial Regional
T +43 (0) 227265679
H +43 (0) 6648775410