FLEXIBLE PRAXIS ODER BÜROEINHEIT FÜR IHR BUSINESS
Büro / Praxis
,
5302
Henndorf am Wallersee
,
Landesstraße
Arbeiten auf dem Land und damit dem täglichen Berufsstau ein Schnippchen schlagen: Genau das können Sie in Henndorf am Wallersee mit der Nähe zur Hauptstadt Salzburg (nur 17 km). Die lebens- und liebenswerte Umgebung mit dem wärmsten Badesee im Salzburger Land und einem wunderbaren Blick über das Alpenvorland lässt jeden Unternehmer und Mitarbeiter aufatmen. Schon der Schriftsteller Carl Zuckmayer, der hier lebte und wirkte, schrieb über Henndorf „Einmal gelebt im Paradiese“. Hier entstanden auch seine weltberühmten Werke „Der Schinderhannes“ und der „Hauptmann von Köpenick“.
Beschreibung der Immobilie
FLEXIBLE PRAXIS ODER BÜROEINHEIT FÜR IHR BUSINESS
ALLES RUND UM WORK
Hier erwartet Sie ein bunter Mix aus Büros, Dienstleistung und Handel: Auf zwei Etagen - barrierefrei mittels Personenaufzug erreichbar - befinden sich ein Zahnarzt, eine Psychotherapeutin, ein Frisör, ein Kosmetikstudio, ein Elektro- und Installationsbetrieb sowie Dienstleister in den Bereichen EDV, Personalservice und Immobilienvermittlung. Zur Kundenfrequenz tragen die beiden angrenzenden Handelsunternehmen BIPA® und BILLA® bei.
Diese ca. 85,32 m² offen gestaltete Praxis oder Büroeinheit besteht aus einem Empfangsbereich, mehreren Einzel- oder Doppelarbeitsplätzen sowie einer getrennten Damen- und Herrentoilette. Die Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und kleiner Herdplatte ist in den ca. 19,64 m² Mitarbeiterraum integriert, der auch als Besprechungsraum dienen kann.
Gut zu wissen: Bei Bedarf, können die separierten Arbeitsplätze für Behandlungen, Konzentrationsarbeiten, Telefonmeetings oder ein Chefbüro baulich geschlossen werden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil
Eckdaten Objektnr. 18772
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 1.272,02 € |
| Kaltmiete: | 1.575,37 € |
| Miete / m²: | 11,50 € |
| Betriebskosten: | 303,35 € |
| MwSt Gesamt: | 315,07 € |
| Nutzfläche: | 110,61 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 3 |
Ihre persönliche Beratung
Yvonne Siam
Gorilla Immobilien
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