#SQ - UNBEBAUTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN HOCHEICHBERG BEI ALTLENGBACH
Grundstück
,
3051
Neulengbach
Das Grundstück liegt in einer guten Wohnruhelage in Hocheichberg, nahe dem Orstgebiet von Neulengbach und ist mittels Individualverkehr sehr gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Regionalbuslinien (Station „Unterthurm Kreisverkehr“) in geringer Entfernung; Neulengbach Stadt Bahnhof sowie Hofstatt/Anzbach Bahnhof in mittelbarer Entfernung (rd. 3,5 km bis 5 km) Individualverkehr: Über Westautobahn Abfahrt Altlengbach, B 19 und Hocheichbergstraße erreichbar Entfernung nach Wien: rd. 50km (rd. 30 bis 40 Minuten Fahrzeit) Entspannte Parkplatzsituation in der gegenständlichen Mikrolage
Beschreibung der Immobilie
#SQ - UNBEBAUTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN HOCHEICHBERG BEI ALTLENGBACH
Zum Verkauf gelangt eine unbebaute Liegenschaft im Baulandwohngebiet bzw. Land- und Forstwirtschaft in Grünruhelage mit ca. 10.008 m².
Laut vorliegenden (unverbindlichen) Architektenstudien wären auf der Liegenschaft beispielsweise folgende Varianten möglich:
A) 3 Doppelhäuser (bzw. 6 Doppelhaushälften) mit ca. 990 m² Wohnnutzfläche
B) 2 Häuser mit ca. 814 m² Wohnnutzfläche
C) 5 Wohnungen und 1 Einfamilienhaus mit ca. 750 m² Wohnnutzfläche
Das länglich ausgeformte Grundstück hat eine Grundstücksbreite von ca. 43 m² und eine Grundstückslänge von ca. 220 m² und fällt nach Süden hin mit einem Gefälle von ca. 25% ab. Das Grundstück unterteilt sich in den südlichen Teil - Bauland Wohngebiet mit ca. 1.917m² und den nördlichen Teil - Grünland Land- und Forstwirtschaft: mit ca. 8.091m². In der Marktgemeinde Altlengbach gibt es eine Verordnung des Gemeinderats für die Herstellung von 2 Pflichtstellplätzen pro Wohneinheit. Gemäß Auskunft der Baubehörde wurde die Aufschließungsabgabe für das ggst. Grundstück bereits vollständig bezahlt. Anschlussmöglichkeiten für Strom, Kanal und Wasser sind in der Straße vorhanden.
Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheken, etc.) in Neulengbach vorhanden; Freizeit- und Sporteinrichtungen (u.a. Freibad Neulengbach, etc.) in geringer Entfernung vorhanden; infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, etc.) sind innerhalb des Bezirks vorhanden.
Kosten:
Kaufpreis: € 590.000.-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18769
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 590.000,00 € |
| Grundstücksfl.: | 10.008,00 m² |
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