K3 - NEUBAUBUNGALOW IM ERSTBESITZ, hochwertige Ausstattung, belagsfertig bis schlüsselfertig, ruhige Dorfrandlage.
Haus
- Bungalow,
9064
Timenitz
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Dorfrandlage 15 Minuten von Klagenfurt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn Klagenfurt Ost ist in acht Autominuten gegeben. Kindergärten und die Schulen sämtlicher Altersstufen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt vor der Haustüre erstrecken sich ausgedehnte Grünflächen und Wälder.
Beschreibung der Immobilie
K3 - NEUBAUBUNGALOW IM ERSTBESITZ, hochwertige Ausstattung, belagsfertig bis schlüsselfertig, ruhige Dorfrandlage.
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Belagsfertig bis schlüsselfertig in ruhiger Dorfrandlage.
Zum Verkauf angeboten wird ein Bungalow-Neubau im Erstbesitz inklusive Grundstück.
Das 824 m2 große ebene Grundstück befindet sich in sonniger und sehr gut angebundener Lage in der Gemeinde Magdalensberg.
Der zum Verkauf stehende Bungalow wurde mit hochwertigen Materialien in Massivbauweise errichtet.
Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.
Die Außenfassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Wohnfläche: 132 m2 plus Wintergarten 21 m2.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: 4 Zimmer, großzügiger Küche-Essen-Wohnbereich, Abstellraum, Technikraum, Bad, WC,
Ferner gibt es ein Doppelcarport samt Eindeckung sowie 2 weitere Austostellplätze
Die Bauausführung überzeugt durch einen perfekt geplanten Grundriss und verbindet zwischen gepflegter Wohnkultur und den Ansprüchen eines angenehmen Familienlebens.
Die großen Fensterflächen sorgen für helle Räumlichkeiten und einer angenehmen und freundlichen Wohnatmosphäre.
Diese Liegenschaft ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die Lebensqualität, Stadtleben und dennoch Ruhe genießen möchten.
Nähere Details auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <6.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 565540
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Wohnfläche: | 151,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 824,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | B 49,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Anna Ozegovic
K3 Immobilien Austria GmbH
T 0664 13 115 60
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