Ebenerdige Lagerfläche samt Bürofläche und Freifläche in Leonding zu vermieten! Widmung: MB

Ebenerdige Lagerfläche samt Bürofläche und Freifläche in Leonding zu vermieten! Widmung: MB

Gewerbefläche bestehend aus Lager, Büro und Freifläche in Leonding zu vermieten!



Dieses Gewerbeobjekt besteht aus 2 Lagerhallen sowie einem Büro samt Teeküche und Sanitäranlagen und befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Leonding.



AUFTEILUNG:

- Halle 1: ca. 760m² (inkl. Werkmeisterbüro)

- Halle 2: ca. 255m²

- Büro 1.OG: ca. 150m²

- Keller: ca. 15m²

- Freifläche: ca. 3.461m²





KONDITIONEN:

- Hauptmietzins Halle monatl. netto: € 6,80/m² zzgl. 20% USt

- Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 9,00/m² zzgl. 20% USt

- Hauptmietzins Freifläche monatl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt

- Betriebskosten-Akonto Halle monatl. netto: ca. € 1,12/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung)

- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: ca. € 1,32/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom, Heizung)

- Betriebskosten-Akonto Freifläche monatl. netto: ca. € 0,42/m² zzgl. 20% USt



Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Widmung: Mischbaugebiet





Mietdauer: 5 Jahre

Kündigungsfrist: 6 Monate

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap