Betriebsobjekt / Geschäftsfläche in Zistersdorf zu vermieten

Einzelhandel , 2225 Zistersdorf


Es erwartet Sie eine sehr gute Lage mit bequemer Zufahrt direkt am Ortseingang Zistersdorf. Über die B40 die Mistelbachestrasse kann man hier bequem zum Objekt zufahren. Zisterdorf ist eine Stadt im Bezirk Gänserndorf im Weinviertel. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, einen Geldautomaten, eine Polizeistation, die Post und eine Bushaltestelle.

Beschreibung der Immobilie

Betriebsobjekt / Geschäftsfläche in Zistersdorf zu vermieten

Der Standort besticht durch ein gutes Einzugsgebiet und gute Zufahrt am Ortseingang Zistersdorf. Man findet hier einen sehr guten, nachhaltigen Standort der sich schon seit über 20 Jahren bestens etabliert hat.



Ihre Vorteile:



  • Große Fläche mit +1.000m2
  • Barrierefreier Zugang 
  • Gelebter und bestens etablierter Handelsstandort
  • Sehr guter rechteckiger Grundriss
  • Einfache Zufahrt 
  • Bequeme ca. 30 Parkplätze vor dem Geschäftslokal
  • Große Fassadenfront 
  • Werbepylon an der Straße
  • Ausreichend Werbemöglichkeiten an einer stark befahrenen Strasse direkt neben der Autobahnabfahrt / Auffahrt


Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 341

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 7.700,00 €
Kaltmiete: 8.700,00 €
Miete / m²: 7,50 €
Betriebskosten: 1.000,00 €
MwSt Gesamt: 1.740,00 €
Nutzfläche: 1.026,00 m²
Lagerfläche: 354,00 m²
Verkaufsfläche: 564,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkplatz


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