12792 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum
Einzelhandel
- Ladenlokal,
2460
Bruckneudorf
Beschreibung der Immobilie
12792 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum
Beim Einkaufszentrum Phönix in der Nähe des Bahnhofs kommt ab sofort eine große Geschäftsfläche zur Neuvermietung.Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen.
Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager.
Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von € 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.
Eckdaten Objektnr. 215/14991
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 7.410,70 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.880,00 € |
| Miete / m²: | 8,00 € |
| Betriebskosten: | 695,63 € |
| Heizkosten: | 599,95 € |
| MwSt Gesamt: | 1.235,12 € |
| Nutzfläche: | 610,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 320,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 61,16 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,40 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
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